北京顺义南彩镇顺平路项目

拍卖标的简介

一、 标的名称

北京顺义南彩镇顺平路项目。

二、 标的范围和面积

院落用地总面积共计148763.00平方米（约合223亩）；其中建有混合和砖木结构的工厂厂房及仓库42140.07平方米。

三、  标的座落

北京顺义区南彩镇顺平路北侧（位置图附后）。

四、 标的概况

（一）         性质

国有出让。

（二）         用途

工业用地，地块达到“七通一平”。

（三）         土地出让年限

50年，截止日期为2054年9月27日。

（四）         目前状态

出租。

五、 商机推荐

北京市是世界著名的文化古都，全国政治、经济、文化的中心，是全国最大的工业、金融、贸易城市之一，近年来北京市的经济发展迅速，城市面貌变化巨大。

顺义区作为北京市经济发展较快的郊区县之一，近年来经济建设突飞猛进，日新月异。区内拥有：北京现代汽车集团、燕京啤酒集团、顺美服装、牛栏山二锅头酒厂、汇源果汁、牵手果汁、北京现代汽车城等著名企业，区内有空港工业开发区、金马开发区、林河开发区、牛山工业开发区、晨光工业开发区，并且兴建了大量的住宅小区、大型商场、旅游饭店及相关设施，六环路等一大批基础工程业已交付使用。

北京彩罗工业区于1993年经顺义县政府批准成立，2001年列为市级55个重点乡镇工业区，同年晋升为区级工业区，2003年批准为市级工业区林河B区。工业区规划面积4500亩，首期开发面积2504亩。工业区规划合理，基础设施、市政条件完善。

随着2008年奥运会两个水上项目在顺区潮白河上举行，使拥有“绿色国际港”之称的顺义区彰显生机，成为更多的国内外投资者投资、居住的理想场所。在整体大环境的带动下，区内经济得到进一步发展，该标的的市场前景将更加看好。

六、 证照及权属情况

1、    《国有土地使用证》[京顺国用（2004出）字第0285号]；

2、    《房屋所有权证》[京房权证顺股移字第00572号]。

七、 特别说明

1、  产权人在办理产权证时只交付了15%的土地出让金，尚欠缴土地使用权出让金

6828221.7元，拍卖成交后由买受人承担欠缴出让金。

2、  标的物尚存在五户承继租赁合同，拍卖成交后由买受人承继或自行处理租户问题。

（租户情况见附件）